Rehabilitación de Fachada en Bilbao: ¿SATE o Ventilada?

La rehabilitación de fachadas es una tarea crucial que no solo mejora el aspecto estético de un edificio, sino que también puede aumentar su valor y reducir los costos de energía a largo plazo. Pero, ¿cuáles son los pasos necesarios para llevar a cabo una reforma de fachada en Bizkaia? ¿Qué sistema es el más adecuado: SATE o fachada ventilada? ¡Sigue leyendo para descubrirlo!
 

Pasos para la Rehabilitación de Fachadas en Bilbao o Bizkaia

 
Cuando te embarcas en la rehabilitación de la fachada de tu edificio en Bizkaia, es crucial seguir un proceso cuidadoso y metódico. Aquí te presentamos los pasos esenciales:

Paso 1: Evaluación inicial

Antes de comenzar cualquier trabajo, es fundamental realizar una evaluación de la fachada. Para ello, un equipo de arquitectos expertos en rehabilitación llevará a cabo esta inspección para identificar los problemas existentes (humedades, grietas, decoloración, desprendimientos…) y determinar las mejores soluciones.  

Paso 2: Planificación del proyecto

Una vez que se haya evaluado la fachada, se procede a la planificación del proyecto. Aquí es donde se decide si el SATE o la fachada ventilada son las opciones más adecuadas para tu edificio en Bizkaia. Esta decisión se basará en una serie de factores, incluyendo el presupuesto, las condiciones climáticas locales y las preferencias estéticas en relación a la fachada original.

Paso 3: Obtención de permisos

Antes de iniciar cualquier trabajo de rehabilitación, es necesario obtener los permisos y licencias correspondientes de las autoridades locales en Bizkaia. El equipo de arquitectos se encargará de gestionar este proceso para que no tengas que preocuparte por los detalles burocráticos.

Paso 4: Ejecución del proyecto

Una vez que se hayan obtenido todos los permisos necesarios, se procede a la ejecución del proyecto de rehabilitación de la fachada. El equipo técnico junto con la constructora llevarán a cabo los trabajos de manera profesional y eficiente, garantizando resultados de alta calidad.

Paso 5: Inspección final y mantenimiento

Una vez que se haya completado la rehabilitación de la fachada, se realizará una inspección final para asegurarse de que todo esté en orden, según el proyecto de arquitectura. Además, se proporcionarán recomendaciones para el mantenimiento continuo de la fachada, asegurando su durabilidad a largo plazo.

SATE o Fachada Ventilada: ¿Cuál es la Mejor Opción para tu Edificio en Bilbao o Bizkaia?

 
Ahora que hemos revisado los pasos necesarios para la rehabilitación de fachadas en Bizkaia, es hora de abordar la pregunta clave: ¿SATE o fachada ventilada?
 

SATE (Sistema de Aislamiento Térmico Exterior):

El SATE consiste en revestir la fachada con placas de aislamiento térmico fijadas al exterior con adhesivo y mecánicamente. Es una opción popular debido a su relativo bajo costo y su capacidad para mejorar la eficiencia energética del edificio. En el siguiente vídeo se explican los pasos para colocoar un SATE en una fachada existente:
 

Fachada Ventilada:

La fachada ventilada, por otro lado, implica la instalación de un sistema de subestructura sobre el cual se coloca el panel de acabado, creando una cámara de aire entre el aislamiento y el nuevo cerramiento. Aunque es más costosa, ofrece beneficios adicionales como una mayor protección contra la humedad y el ruido, y una mayor durabilidad. Por otro lado, el acabado de la fachada ventilada es más versátil al poder elegir una amplia variedad de acabados: cerámico, composite, piedra, etc. En el siguiente vídeo se puede ver el proceso de construcción de una fachada ventilada con aislamiento de lana de roca y acabado cerámico:

¿Cuál Deberías Elegir: SATE o Fachada Ventilada?

 
Ambas fachadas son excelentes opciones para mejorar el rendimiento energético y estético de una vivienda. Por un lado, la fachada SATE destaca por su eficiencia en aislamiento térmico, mientras que la fachada ventilada sobresale en control térmico, acústico y ventilación.
 

Espesor de la fachada

Una de las grandes diferencias es el espesor de la nueva fachada: el SATE está en torno a los 8-12cm y la fachada ventilada en torno a los 18-22cm. Esta característica será determinante en balcones y tendederos, en donde se querrá crecer lo mínimo posible por requerimientos de espacio.

Acabado y materialidad

El SATE tiene un acabado acrílico al que se le aplicará un color definido en el proyecto de arquitectura. También existen SATE con acabados cerámicos, pero son menos comunes. En este caso, la fachada ventilada ofrece una gran variedad de materiales, desde cerámicas de todo tipo, hasta piedras, maderas, composite y acabados metálicos, por lo que su versatilidad es mucho mayor.

Precio

En todo caso, el precio del SATE siempre va a ser más económico que el de una fachada ventilada. Ésto se debe a la menor complejidad técnica del sistema y el nivel de acabado de dicha fachada.

La elección entre ambas dependerá de las necesidades específicas del proyecto, considerando factores como el clima local, el presupuesto disponible y las preferencias estéticas del cliente. En Nistal Arquitectos, estamos aquí para ayudarte a tomar la mejor decisión para tu edificio en Bizkaia.
 

¿Listo para Transformar la Fachada de tu Edificio en Bilbao o Bizkaia?

 
Si estás listo para comenzar el proceso de rehabilitación de la fachada de tu edificio en Bilbao o Bizkaia, ¡no dudes en ponerte en contacto con nosotros! En Nistal Arquitectos, contamos con el conocimiento y la experiencia necesarios para llevar a cabo tu proyecto de manera exitosa, ver nuestros proyectos de rehabilitación. También existen unas subvenciones del Gobierno Vasco determinantes para impulsar este tipo de rehabilitaciones: ver aquí. Contáctanos en el formulario más abajo si tienes cualquier duda.