Cómo contratar un arquitecto en Bilbao y Bizkaia

¿Por qué es importante contratar un arquitecto en Bilbao y Bizkaia?

Un arquitecto no es solo un dibujante de planos, sino un aliado indispensable que te acompañará durante todo el proceso de tu proyecto, desde la concepción inicial hasta la entrega final. Su experiencia y conocimiento te permitirán:

• Obtener un diseño funcional y estético que se adapte a tus necesidades y presupuesto.
• Cumplir con todas las normativas y regulaciones urbanísticas.
• Gestionar los permisos y licencias necesarios.
• Gestionar ayudas y subvenciones del Gobierno Vasco
• Colaboración estrecha en la búsqueda de la empresa constructora.
• Supervisar la ejecución de la obra, garantizando la calidad y el cumplimiento de los plazos.
• Ahorrar tiempo y dinero a largo plazo, gracias a su visión experta y capacidad de resolución de problemas.

Pasos para contratar un arquitecto en Bilbao y Bizkaia

1. Define tu proyecto y necesidades

Antes de empezar a buscar un arquitecto, es esencial que tengas claro qué tipo de proyecto quieres realizar. ¿Se trata de una reforma, una construcción nueva, o quizás una ampliación? Define también tus necesidades, presupuesto y plazos. Tener esta información te ayudará a comunicarte mejor con tu arquitecto potencial y a evaluar si es adecuado para tu proyecto.

2. Investiga y elige el arquitecto adecuado

Búsqueda inicial

Puedes comenzar tu búsqueda de arquitectos en Bilbao y Bizkaia de varias maneras:

• Recomendaciones personales: Pregunta a amigos, familiares o colegas si conocen a algún arquitecto de confianza.
• Internet: Realiza búsquedas online con palabras clave como «contratar un arquitecto en Bilbao» o «contratar estudio de arquitectura en Bizkaia». Visita las páginas web de los estudios de arquitectura y revisa sus proyectos y opiniones de clientes.

Evaluación de candidatos

Una vez que tengas una lista inicial de candidatos, revisa su trabajo anterior. Observa si tienen experiencia en proyectos similares al tuyo y si su estilo se alinea con tus gustos. No dudes en pedir referencias.

3. Reunión inicial y propuesta de trabajo

Primera reunión

Organiza una reunión con el arquitecto seleccionado. En esta reunión, podrás:

• Presentar tu proyecto: Explica tus ideas y necesidades. Lleva todo el material que consideres necesario (croquis, ejemplos de proyectos similares, normativa, documentación relativa al proyecto…)
• Conocer al arquitecto: Evalúa su experiencia y tu relación con él o ella. Los proyectos suelen durar varios meses e incluso años, por lo que vas a entablar una relación profesional duradera y el aspecto humano es importante.
• Discutir el presupuesto y plazos: Habla sobre los costos estimados y el tiempo de ejecución del proyecto.

Propuesta de trabajo

Después de la reunión, el arquitecto te enviará una propuesta de trabajo que incluirá:

• Descripción del proyecto: Resumen del proyecto que se va a realizar (vivienda, reforma de caserío, local comercial…)
• Alcance de los servicios: Detalle de los servicios que ofrecerá el arquitecto (Proyecto de ejecución, dirección de obra, coordinación de seguridad y salud, gestiones administrativas…).
• Honorarios de arquitecto: Coste de los servicios profesionales de arquitectura, que pueden variar entre el 7-12% del Presupuesto de Ejecución Material. El coste varía en función del proyecto y los pagos se realizan en varias fases.
• Fases de pago: Las fases de pago también varían en función del arquitecto y del proyecto, no es lo mismo la reforma de un local, que un bloque de viviendas. Un ejemplo sería el siguiente: 10% a la firma el contrato, 30% a la entrega del proyecto básico, 30% a la entrega del proyecto de ejecución, 15% por la dirección de obra, 15% a la entrega del Certificado Final de Obra.
• Plazos: Tiempo de ejecución aproximado del proyecto.

4. Revisión del contrato

Antes de firmar el contrato, revisa cuidadosamente cada cláusula. Asegúrate de que el contrato incluya:

• Detalles del proyecto: Especificaciones claras sobre lo que se va a realizar.
• Costos y pagos: Estructura de pagos y cualquier coste adicional.
• Plazos aproximados: Fechas de inicio y finalización del proyecto.
• Responsabilidades y garantías: Roles y responsabilidades de cada parte, así como garantías sobre el trabajo realizado.

5. Firma del contrato y comienzo del proyecto

Una vez que estés satisfecho con el contrato, procede a firmarlo. Este documento formaliza el acuerdo entre tú y el arquitecto y da inicio al proyecto. A partir de aquí, el arquitecto se encargará de desarrollar toda la documentación del proyecto, gestionar los permisos necesarios y supervisar la obra. Si quieres ver los 10 pasos a seguir para la construcción de una vivienda, pincha aquí.

6. Supervisión y comunicación durante el proyecto

Mantén una comunicación fluida con tu arquitecto durante todo el proceso. Realiza reuniones periódicas para revisar el progreso y resolver cualquier duda o problema que surja. Una buena comunicación garantiza que el proyecto se mantenga en el buen camino y se ajuste a tus expectativas.

Consejos adicionales para contratar un arquitecto

• Asegúrate de que el arquitecto esté colegiado. Esto te garantiza que los proyectos se van a poder visar en el Colegio de Arquitectos correspondiente (en Bizkaia el COAVN), cumpliendo con la normativa estatal. Además, te asegurarás de que cuenta con la formación y experiencia necesarias para desarrollar tu proyecto de manera profesional y responsable.
• Comprueba si el arquitecto tiene seguro de responsabilidad civil. Esto te protegerá en caso de que surjan imprevistos durante la obra.

Conclusión

Contratar un arquitecto en Bilbao y Bizkaia puede parecer una tarea compleja. Pero con esta sencilla guía podrás encontrar al profesional adecuado para tu proyecto. Si necesitas solicitar más información o asesoramiento con tu proyecto, no dudes en contactarnos a través del formulario ↓