Ayudas a la rehabilitación de viviendas en Euskadi

¿Estás pensando en rehabilitar tu edificio de viviendas, individualmente o con tu comunidad de propietarios? Para ello, existen unas ayudas a la rehabilitación de viviendas en Euskadi: la «ORDEN de 21 de julio de 2021», gestionadas por el Gobierno Vasco.

La rehabilitación de edificios de viviendas en Euskadi es fundamental para mejorar la habitabilidad, la accesibilidad y la eficiencia energética del parque inmobiliario existente. Por ello, el Gobierno Vasco se compromete con la rehabilitación mediante un programa de ayudas destinadas a estas mejoras. Estas iniciativas se dividen en tres líneas diferenciadas (Línea 1, Línea 2 y Línea 3). Abarcan desde obras particulares hasta proyectos de rehabilitación integral y eficiente.
 

Línea 1: Obras particulares

Esta línea está dirigida a obras o rehabilitaciones en viviendas unifamiliares o en elementos privativos de edificios en régimen de propiedad horizontal, tanto en viviendas como en locales destinados a vivienda. Existen 4 tipos de obras para la rehabilitación de viviendas en Euskadi. Ver enlace.

Tipos de obras:

 
– Tipo 1: Conservación y habitabilidad

– Tipo 2: Rehabilitación energética

– Tipo 3: Mejora de la accesibilidad

– Tipo 4: Adecuación del acabado general de la edificación a los principios de la buena construcción

Línea 2: Obras comunitarias

Esta línea abarca rehabilitaciones de comunidades de propietarios destinadas a mejorar la habitabilidad, permitir el acceso a personas con discapacidad y reducir el consumo energético. Ver enlace.

Las actuaciones apoyadas son las siguientes:

 
– Adecuación estructural y constructiva del edificio y de adecuación de las condiciones de habitabilidad de las viviendas y locales comerciales.

– Adecuación de las viviendas y sus accesos a la normativa vigente para personas con discapacidad física.

– Intervención en la envolvente térmica para ahorro de energía.

– Adecuación del acabado general de la edificación y de las viviendas a los principios de la buena construcción.

Línea 3: Obras comunitarias de rehabilitación integral y eficiente

Esta línea aborda proyectos de rehabilitación con un enfoque global, incluyendo:

– Eficiencia energética.

– Accesibilidad.

– Seguridad contra incendios.

– Posibilidad de ampliación de terrazas (no es obligatorio)

Dirigida a edificios residenciales de propiedad horizontal, esta iniciativa busca transformar el parque edificatorio del País Vasco en uno más seguro, eficiente y sostenible. Ver enlace.

¿Qué requisitos deben cumplir los edificios?

– Edificios residenciales de tipología plurifamiliar con un mínimo de 4 viviendas.

– Construidos antes de 1980.

– Edificios que cumplan los requisitos urbanísticos y estructurales del Decreto 317/2002, de 30 de diciembre .

– Deberán haber realizado la inspección técnica del edificio (ITE) con anterioridad a la formalización de la solicitud.

– Edificios con carencias en accesibilidad, eficiencia energética y seguridad en caso de incendio.

– Deberán cumplir las condiciones mínimas de habitabilidad establecidas en el Anexo IV del Decreto 317/2002, de 30 de diciembre.

Ayudas a la accesibilidad

Por otro lado, se ha creado una línea especial de subvención para mejorar la accesibilidad, dirigida a mayores de 65 años y personas con movilidad reducida. Cubre obras particulares y comunitarias, con montos de 9.000€ a 25.000€ según la renta familiar, sin superar los 12.000€.

Esta cuantía puede cubrir una parte significativa de los costos asociados con las obras de accesibilidad, lo que hace que esta línea de subvención sea una herramienta invaluable para promover entornos más inclusivos y accesibles.

Requisitos para acceder a las Ayudas a la rehabilitación de viviendas en Euskadi

 
Para acceder a las ayudas a la rehabilitación de viviendas en Euskadi, los requisitos varían según si los beneficiarios son personas físicas, entidades financieras o edificios.

¿Qué requisitos deben cumplir las Personas o Entidades Beneficiarias?

– Deben tener la condición de propietario, arrendatario, usufructuario o titular de derechos reales sobre el inmueble a rehabilitar.

– Estar al día con obligaciones tributarias y con la Seguridad Social.

– Justificar que no están sujetos a prohibiciones para obtener la condición de beneficiario mediante una declaración responsable .

– Si la rehabilitación es sobre elementos comunes, el presidente de la Comunidad de Propietarios debe solicitar las ayudas.

– Edificios con carencias en accesibilidad, eficiencia energética y seguridad en caso de incendio.

– No pueden acceder a las ayudas quienes estén bajo las circunstancias descritas en los artículos 13.2 y 13.3 de la Ley General de Subvenciones, ni aquellos sancionados penal o administrativamente con la pérdida de la posibilidad de recibir ayudas públicas.

¿Qué requisitos deben cumplir los edificios?

– Pueden acceder a las ayudas los edificios, viviendas unifamiliares y elementos privativos de edificios con uso principal de vivienda.

– El edificio debe tener más de 20 años, a menos que presente daños que afecten a su seguridad y estabilidad, o se trate de supresión de barreras arquitectónicas en viviendas habitadas por personas mayores de 65 años o con movilidad reducida.

– Se debe haber realizado la Inspección Técnica del Edificio (ITE) antes de solicitar la ayuda y registrarse en el Ayuntamiento, independientemente de la edad del edificio, incluidos los caseríos .

– Para obras comunitarias de rehabilitación integral y eficiente, los edificios deben ser residenciales plurifamiliares con al menos cuatro viviendas y anteriores a 1980. Deben demostrar deficiencias conjuntas en eficiencia energética y accesibilidad.

¿Estás pensando en rehabilitar tu edificio?

En los últimos años hemos trabajado con comunidades de vecinos y administradores de fincas, ofreciendo soluciones integrales y gestionando las ayudas a la rehabilitación de edificios en Euskadi (ver proyectos). En el proceso surgen muchas cuestiones en relación a las ayudas. En Nistal Arquitectos nos hemos especializado en este tipo de actuaciones. Si necesitas cualquier consulta, no dudes en contactar con nosotros.