ITE BILBAO

El coste varía según el tamaño del edificio y su estado, por lo que es necesario hacer una valoración previa. Puedes solicitar un presupuesto personalizado sin compromiso.

En el momento en que nos contactas, te damos presupuesto y te decimos cuándo podemos pasar la ITE de tu edificio. Todo el proceso, desde la visita hasta la entrega del informe, suele tardar 2 semanas.

Si tu edificio no pasa la inspección, no te preocupes. Nosotros te ayudamos a gestionar las reparaciones necesarias para que cumpla con la normativa sin problemas.

Para saber si un edificio ha pasado la ITE en el País Vasco, puedes seguir estos pasos:

• Consulta en el Ayuntamiento: El primer lugar al que acudir es el ayuntamiento del municipio donde se ubica el edificio, ya que ellos llevan un registro oficial de los edificios que han pasado la ITE. Por ejemplo, en el caso de Bilbao, el Ayuntamiento tiene una base de datos con el estado de las inspecciones técnicas de edificios.
• Accede al registro público de ITEs: Algunos ayuntamientos en el País Vasco tienen portales online donde se puede consultar el estado de la ITE de un edificio introduciendo la dirección o el número de referencia catastral. También puedes solicitar esta información directamente en las oficinas municipales.
• Comunidad de vecinos o administrador de fincas: Si eres propietario de un piso en una comunidad de vecinos, lo más sencillo es preguntar al administrador de fincas o a los responsables de la comunidad. Ellos deberían tener el informe oficial si el edificio ya ha pasado la ITE.

El coste de la Inspección Técnica de Edificios (ITE) varía dependiendo de varios factores como:

• Tamaño del edificio: Cuantos más pisos y más grande sea el edificio, mayor será el coste. Por ejemplo, una ITE en un edificio pequeño puede costar entre 400€ y 900€, mientras que en edificios más grande supera los 1.000€. En cualquier caso previamente se hace un presupuesto detallado y cerrado para la ITE de cada edificio.
• Estado del edificio: Si el edificio presenta más problemas estructurales o necesita más revisiones, el coste puede aumentar debido a la necesidad de evaluaciones adicionales o incluso pruebas específicas.
• Servicios adicionales: Si además de la inspección, realizamos proyectos de rehabilitación o reparaciones, el coste será mayor. En cualquier caso, como decimos lo mejor es solicitar un presupuesto previo.

Para ver el estado o el informe de la ITE de un edificio, hay varias formas de hacerlo:

• Informe de la comunidad de propietarios: Si eres propietario, el informe de la ITE lo debe tener la comunidad de vecinos o el administrador de fincas. Ellos suelen ser los responsables de coordinar la inspección y conservar el informe técnico.
• Consulta en el Ayuntamiento: Puedes dirigirte al Ayuntamiento del municipio donde se ubica el edificio, ya que ellos deben recibir y archivar los informes de la ITE una vez que se realiza. Si necesitas ver el estado de la ITE de un edificio que no es de tu propiedad, algunas administraciones locales permiten consultar estos informes con una solicitud específica o acceso a un registro público online.
• Portal del Gobierno Vasco: En algunos casos, el Gobierno Vasco tiene plataformas o registros que permiten consultar el estado de las ITEs de edificios ubicados en su territorio, aunque normalmente estos registros se gestionan más a nivel municipal.

En el País Vasco, deben pasar la ITE los edificios y viviendas que cumplan con los siguientes criterios:

• Edificios de más de 50 años: En general, cualquier edificio que haya cumplido 50 años desde su construcción está obligado a pasar la Inspección Técnica de Edificios.
• Viviendas en áreas de rehabilitación: Los edificios situados en áreas declaradas como de rehabilitación urbana o áreas protegidas pueden estar obligados a pasar la ITE incluso si no han alcanzado los 50 años. Esto depende de las regulaciones locales o municipales.
• Edificios con problemas estructurales: Aunque no haya cumplido 50 años, si un edificio presenta signos de deterioro evidente, como grietas, humedades o problemas en la fachada, puede ser necesario pasar una inspección para asegurar que el edificio está en condiciones seguras.
• Viviendas sometidas a grandes reformas: Si el edificio ha sido sometido a una reforma integral, puede ser que deba pasar una nueva ITE para certificar que cumple con todas las normativas actuales.

Es importante tener en cuenta que, una vez superada la primera ITE, las revisiones se deben realizar cada 10 años, para garantizar el buen estado del edificio a lo largo del tiempo.